每日投資必讀 | 明年房地產市場如何,多份研報說會量跌價穩

臨近年末,多家券商近日發布2020年房地產市場研報。預計2020年,政策面對于地產堅決調控態度將在較長時間內維持。此外,房企集中度會進一步提升。而從房價和銷售來看,量跌價穩將是大勢所趨。

2019年,房地產市場迎來史上最密集調控,政府對于房地產調控思路更加清晰,政策延續性也更強。多家券商預計,2020年房地產行業政策大幅放松的可能性較小。中金公司認為,2020年房地產銷售整體仍將保持平穩,預計全國銷售面積同比下跌4%、銷售金額同比增長1%。其中一二線城市銷售面積走平,三四線城市雖趨勢向下,但不會大幅失速。從季度間變動趨勢來看,明年一季度銷售增速或延續今年四季度的走弱態勢,二季度開始邊際回升,三四季度持續上行,全年整體呈現“前低后高”走勢。

一、宏觀面

1、李克強強調,無論外部形勢如何變化,中國都會堅定不移實施更高水平的對外開放。我們將精準施策,抓好減稅降費政策落實,堅持不搞“大水漫灌”式強刺激。實施就業優先政策,更加注重實體經濟發展,特別是為中小微企業發展提供有力保障。

2、易會滿出席證券基金行業文化建設動員大會并講話指出,努力開創證券基金行業文化建設新格局,用文化的力量引領方向、促進發展、塑造形象,為建設規范、透明、開放、有活力、有韌性的資本市場注入新動能、提供新支撐。

3、北京銀保監局21日印發《北京銀保監局關于進一步規范銀行業金融機構同業業務的通知》,引導在京銀行業金融機構切實防范和控制同業業務風險,繼續推進打好防范化解金融風險攻堅戰,更好支持實體經濟發展。

4、最高人民法院、中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會20日聯合召開金融糾紛多元化解機制建設推進會。會議傳遞的信息顯示,此次三部門開展合作,實現多元化解糾紛機制金融領域全覆蓋,金融消費者有望迎來多途徑、多層次、多種類的金融糾紛解決渠道。

5、數據顯示,今年前三季度,我國利用外資同比增長6.5%,這是在全球資本流動規模萎縮的情況下實現的6.5%,說明中國繼續是外資看好的熱土。

6、為積極應對人口老齡化,按照黨的十九大決策部署,近日,中共中央、國務院印發了《國家積極應對人口老齡化中長期規劃》。《規劃》近期至2022年,中期至2035年,遠期展望至2050年,是到本世紀中葉我國積極應對人口老齡化的戰略性、綜合性、指導性文件。

二、中觀面

1、5G基礎設施投入期靜待應用生長,華為預計明年中國5G用戶超2億。從6月的5G牌照發放,到10月的5G套餐出爐,中國的5G商用正加速前行。工信部部長苗圩在會上透露:“全國已開通11.3萬個5G基站,預計到年底有13萬個,已經有87萬戶5G簽約用戶。”運營商、設備商、上游制造廠商們自然是摩拳擦掌。

2、作為外部經濟金融環境與行業違法違規風險因素交織形成的一種綜合風險,案件風險正逐步進入監管視野。昨日從業內獨家獲悉,今年前三季度銀行業、保險業的案件數量和金額呈上升趨勢,報送案件和涉案金額同比均出現上升。

3、監管部門再次向執業過程中未能勤勉盡責的會計師事務所開出罰單。眾華會計師事務所在執行審計業務的過程中未能勤勉盡責,一年內領受證監會兩次行政處罰。因此,財政部、證監會決定,責令眾華所暫停承接新增證券業務,要求其提交書面整改計劃,于兩個月內完成整改并提交整改報告。

4、昨日,上海金融法院發布《關于執行程序中處置上市公司股票的規定(試行)》,明確了法院執行中處置上市公司股票的原則、方式和流程,開創了在證券交易所協助下的大宗股票司法協助執行的新機制。

5、據不完全統計,這是自11月8日證監會對再融資政策進行修訂并公開征求意見以后,第6家撤回公開發行可轉債或非公開發行股票再融資計劃申請的公司。其中,江化微、中嘉博創和紅太陽均為撤回公開發行可轉債的申請,紅太陽還明確公告,放棄可轉債轉向非公開發行股票進行再融資。

三、微觀面

1、11月21日晚間,官司纏身的樂視網(300104)公布了一項訴訟仲裁進展,近日北京普思投資有限公司申請回購樂視體育A+輪和B輪股權獲仲裁判決支持,涉及本金和收益合計超過9000萬元。普思投資系王思聰旗下控股公司,王思聰還因未及時履行給付義務被列為被限制消費人員。

2、11月20日,*ST華業總經理鐘欣通過媒體發聲,稱*ST華業已經向交易所遞交了申請豁免退市的相關材料,并表示這是A股市場首例。據上述報道,鐘欣還表示,“*ST華業觸發面值退市,很大程度上與規則不完善導致公司受限、偵辦保密要求導致市場信息不對等有關。公司申請豁免退市,就是不想留下任何遺憾。”

編輯 黃澤霖

(作者:讀特記者 王平 綜合整理)

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